我が家は長期優良住宅です。この長期優良住宅とは、住宅を長期に渡り使用することによって、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減し、建替えに係る費用の削減によって住宅に対する負担を軽減し、より豊かで優しい暮らしを目指すことを目的としたものです。

長期優良住宅と認定されるには7つの認定基準を満たさなければいけません。まず一つ目が、劣化対策(耐久性)です。これは世代を超えて住み継がれるレベルの耐久性能が必要です。二つ目は、良好な居住水準を確保するために必要な規模を有していなければなりません。三つ目は、維持管理・更新の容易性です。メンテナンスやリフォームのしやすい家が求められます。

四つ目は、省エネルギー性です。断熱性能など一定の省エネルギー性が確保されている必要性があります。五つ目は、耐震性です。大規模な地震に対して倒壊しにくい、またもしもの際も直しやすく、損傷が少なくて済む一定の耐震性が必要です。六つ目は、居住環境です。地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであることが求められます。

最後に維持保全計画です。建築後の住宅維持保全の期間が30年以上です。図面仕様書等データで保管し、構造耐久上主要な部分、給配水管等について、仕様や点検の項目や予定時期がしていされたものでなければならないのです。

これらの7つの認定基準を満たして初めて長期優良住宅と認定されます。認定されると住宅に関する税金の優遇措置がとられ、家造りを財政面からもバックアップしてくれるのです。丈夫で安心して暮らせる住まいを手に入れることができると同時に、税制優遇のメリットも得られ我が家は長期優良住宅にして良かったです。